作為合肥高新區(qū)管委會(huì)直屬?lài)?guó)有控股公司，合肥高新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高新股份”）從建筑形式與功能單一的工業(yè)廠(chǎng)房，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，歷經(jīng)4代產(chǎn)品升級(jí)，累計(jì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)了10多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)300萬(wàn)平方米。
企業(yè)的密集進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)的高度集聚，不僅為城市發(fā)展創(chuàng)造了價(jià)值，也為企業(yè)成長(zhǎng)搭建了平臺(tái)，成為大眾創(chuàng)業(yè)棲息地、萬(wàn)眾創(chuàng)新聚集區(qū)。
筑巢引鳳 產(chǎn)業(yè)興城
打造專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體，培育新興產(chǎn)業(yè)集群
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，可以有效實(shí)現(xiàn)城市資源的市場(chǎng)化配置，孵化新興產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，更能促進(jìn)城市功能的完善，高新股份在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，承載了服務(wù)高新區(qū)和服務(wù)企業(yè)的雙重使命。
服務(wù)園區(qū)，開(kāi)發(fā)特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，搭建產(chǎn)業(yè)集聚載體。以高成長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)聚集為核心，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)為保障，將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三方面有機(jī)結(jié)合，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際智能語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園、科技實(shí)業(yè)園等14個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造出了國(guó)家動(dòng)漫及服務(wù)外包基地、集成電路產(chǎn)業(yè)基地、公共安全產(chǎn)業(yè)基地、環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地、基金小鎮(zhèn)等15個(gè)特色產(chǎn)業(yè)基地，其中，合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是安徽省開(kāi)發(fā)規(guī)模最大、配套體系最全、入駐企業(yè)最多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。
2017年，高新股份將重點(diǎn)打造占地243畝，建筑面積28萬(wàn)㎡的生物醫(yī)藥基地，引進(jìn)和培育醫(yī)藥研發(fā)、生物信息、干細(xì)胞與細(xì)胞工程、基因工程等產(chǎn)業(yè)，打造成安徽乃至國(guó)內(nèi)科技含量高、產(chǎn)業(yè)化集聚程度高的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。
服務(wù)企業(yè)，提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，培育新興產(chǎn)業(yè)集群。通過(guò)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器等載體，為不同產(chǎn)業(yè)類(lèi)型企業(yè)集中提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)和配套服務(wù)，不僅可以使企業(yè)間共享資源、提高競(jìng)爭(zhēng)力，也可通過(guò)扎堆發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。目前，高新股份開(kāi)發(fā)建設(shè)的各產(chǎn)業(yè)園區(qū)已吸引了科大國(guó)盾、思科、華米科技、宏晶微電子等600多家企業(yè)入住，形成了集成電路、智能制造、生物醫(yī)藥、智能語(yǔ)音、新材料等10多個(gè)新興產(chǎn)業(yè)集群，成為科技集聚、創(chuàng)新發(fā)展的新高地。
產(chǎn)城融合 品質(zhì)引領(lǐng)
突出企業(yè)多樣需求，成就特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單地蓋房子，除了提供高品質(zhì)的空間承載之外，更要深入了解企業(yè)需求。品質(zhì)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。
產(chǎn)城融合，生產(chǎn)生活無(wú)縫對(duì)接。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是人集聚和活動(dòng)的空間。在最新的園區(qū)規(guī)劃中，高新股份堅(jiān)持產(chǎn)城融合，將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、生態(tài)功能集成一體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)互動(dòng)交融，使產(chǎn)業(yè)園成為滿(mǎn)足生產(chǎn)生活的綜合性區(qū)域。
以人為本，產(chǎn)品設(shè)計(jì)滿(mǎn)足多樣需求。注重企業(yè)和員工的個(gè)性化需求，開(kāi)發(fā)出不同產(chǎn)業(yè)定位、建筑類(lèi)型的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位為集成電路、文化創(chuàng)意等創(chuàng)新型企業(yè)；生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園研發(fā)生產(chǎn)廠(chǎng)房嚴(yán)格按照醫(yī)藥行業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造；協(xié)創(chuàng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、家家購(gòu)物全球購(gòu)物中心是為特定企業(yè)定向開(kāi)發(fā)。廠(chǎng)房可以自由分割、可租可售，為企業(yè)提供了多樣化空間。
生態(tài)美麗，綠色辦公享受愉悅心情。采用節(jié)能環(huán)保新型材料，應(yīng)用預(yù)制疊合墻板、雨水回收、地下室頂板采光井等環(huán)保技術(shù)；在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目上建設(shè)了地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、光伏電站、太陽(yáng)能集中熱水系統(tǒng)，打造花園式、低碳式生態(tài)園區(qū)。其中，合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心榮獲“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。
整合資源，集聚要素
構(gòu)建雙創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)，扶持企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
高新股份以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為土壤，以“眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器”為枝干，以科創(chuàng)公共平臺(tái)、科技金融平臺(tái)等七大平臺(tái)為保障，著力營(yíng)造支持企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)。
建成全領(lǐng)域的科創(chuàng)公共平臺(tái)。圍繞“展示、轉(zhuǎn)化、交易、服務(wù)”，建成了合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心，聚集中技所工作站、深交所路演中心、安徽股權(quán)交易中心等科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 200多家，集聚儀器設(shè)備2000多套，涵蓋研究開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)檢測(cè)、金融擔(dān)保、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，支撐企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
構(gòu)建全周期的科技金融體系。高新區(qū)具有各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)近百家，推出了青創(chuàng)資金、轉(zhuǎn)貸資金、天使基金、并購(gòu)基金、創(chuàng)新貸、政保貸、稅融通等科技金融產(chǎn)品，構(gòu)建了覆蓋企業(yè)成長(zhǎng)全周期的金融服務(wù)體系。
實(shí)施多層次的人才引進(jìn)培養(yǎng)。建成安徽高新科技人才市場(chǎng)；針對(duì)高端科技人才、企業(yè)家、技術(shù)業(yè)務(wù)人員分別開(kāi)辦了 “創(chuàng)新學(xué)院”、“企業(yè)家沙龍”、“周四講堂”，定期開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目路演、創(chuàng)業(yè)咨詢(xún)、創(chuàng)業(yè)交流等活動(dòng)。
開(kāi)展多方位的國(guó)際交流合作。合肥僑夢(mèng)苑(啟動(dòng)區(qū))、安徽僑商聯(lián)合會(huì)落戶(hù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，美國(guó)華人專(zhuān)家會(huì)、旅美科技協(xié)會(huì)、美國(guó)德州安徽同鄉(xiāng)會(huì)在此設(shè)立安徽辦事處；舉辦連線(xiàn)美國(guó)硅谷專(zhuān)家、對(duì)接以色列國(guó)際專(zhuān)家交流活動(dòng)，為國(guó)內(nèi)外企業(yè)交流合作提供平臺(tái)。
依托多渠道的政策扶持體系。高新區(qū)構(gòu)建了“2+2”產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策體系，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供全方位政策支持；推出“創(chuàng)九條”，在營(yíng)造便捷準(zhǔn)入環(huán)境等九大方面“定向發(fā)力”；首創(chuàng)“合創(chuàng)券”，以“互聯(lián)網(wǎng)+政府服務(wù)”模式打通政策落地“最后一公里”。
建設(shè)全方位的生活配套設(shè)施。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地配套建設(shè)公寓式公租房，企業(yè)職工拎包入住；各產(chǎn)業(yè)園員工餐廳、金融銀行、酒店超市、公共交通等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，周邊精品住宅、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型醫(yī)院集聚，讓生活變得更舒適、創(chuàng)業(yè)變得更溫馨。
提供高品質(zhì)的企業(yè)管理服務(wù)。建立全鏈條服務(wù)平臺(tái)，除向企業(yè)提供基礎(chǔ)性的工商注冊(cè)、入?yún)^(qū)備案、人才招聘等服務(wù)外，主動(dòng)地向企業(yè)提供科技創(chuàng)新、科技金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等增值服務(wù)。通過(guò)精細(xì)服務(wù)、精準(zhǔn)扶持，讓企業(yè)在發(fā)展中享受到“家”的溫暖。
品牌驅(qū)動(dòng)，聚力突破
實(shí)施經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新名片
壹級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、15年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、600多家企業(yè)服務(wù)實(shí)踐，高新股份業(yè)已成長(zhǎng)為卓越的產(chǎn)城融合與資源整合者。
雖然規(guī)模、實(shí)力、資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到甚至超過(guò)國(guó)內(nèi)部分前列的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。但“專(zhuān)業(yè)、品質(zhì)、持續(xù)運(yùn)營(yíng)”是高新股份的不懈追求。
2017年，高新股份將聚焦“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，定制化代建服務(wù)，先發(fā)性社會(huì)服務(wù)”三大主營(yíng)業(yè)務(wù)，拓市場(chǎng)、拼服務(wù)、增實(shí)力、鑄品牌。令人欣喜的是，國(guó)際智能語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、南崗創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等項(xiàng)目正高歌猛進(jìn)，生物醫(yī)藥基地一期、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、明珠產(chǎn)業(yè)園三期等項(xiàng)目即將拉開(kāi)建設(shè)帷幕，全年建設(shè)面積超過(guò)140萬(wàn)平米，創(chuàng)歷史新高。高新股份將以“特色更加鮮明、資源更加集中、企業(yè)更加集聚、配套更加齊全、服務(wù)更加貼心”的項(xiàng)目品質(zhì)，打造出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界亮麗的新名片，躋身于國(guó)內(nèi)一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商和科技企業(yè)集成服務(wù)商，為合肥高新區(qū)建設(shè)發(fā)展“筑巢引鳳”，為“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”孕育沃土。（安徽日?qǐng)?bào)3月9日專(zhuān)版）