向上的時代，生長的城，城中的人們用什么對話未來？
向新發(fā)展！——這是來自合肥的回答，亦是合肥高新區(qū)對這座深愛之城的回答。
愈是不平凡，擁有強勁生命力的城，愈能經(jīng)得住發(fā)展的考驗。合肥，就是這么一座城。
早在2016年，國務(wù)院批復(fù)的合肥城市總體規(guī)劃中，就明確確立了合肥市作為“國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地”的戰(zhàn)略位置，從全國重要的交通樞紐，到國家綜合性科學(xué)中心支撐的全球科創(chuàng)策源地，一座城市用創(chuàng)新發(fā)展的時代足音，一路篤定走來。
時代從不辜負(fù)每一支向上的力量，合肥也用無數(shù)耀眼的成績?yōu)樽约轰伷较蛏习喂?jié)的進階之路：晉級新一線城市，常住人口突破千萬，GDP沖刺“萬億俱樂部”，躋身全球科研城市20強。這座城高歌猛進的節(jié)奏，為2020年交出一份靚麗的高分答卷。
一座城市的興盛，高新科技力量的貢獻功不可沒，而復(fù)盤這個答卷的過程，作為合肥高新區(qū)建設(shè)發(fā)展的重要抓手和先鋒隊，其直屬國有控股公司——合肥高新股份更是功勛卓著。
2020年，“十三五”圓滿收官，這座志存高遠的城市，站在聚光燈下，初心印證丹心。2021年迎來“十四五”開局，合肥進入了高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期，放眼合肥高新區(qū)，一片又一片現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)鱗次櫛比，一個又一個新興產(chǎn)業(yè)集群爭芳斗艷，為城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強大而持久的動力引擎，伴隨一座城市的產(chǎn)業(yè)聚變，這里也成為更多頂尖人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的理想空間和載體。近年來，無論是從國家的頂層設(shè)計還是實業(yè)興國的戰(zhàn)略需要，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的行業(yè)氣象。作為合肥高新區(qū)管委會直屬企業(yè)，合肥高新股份與高新區(qū)戰(zhàn)略同頻共振，致力打造世界一流科技園區(qū)，筑巢引鳳；同時拓展融資渠道，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保證金融“動脈”通暢有力，后勁十足；創(chuàng)新黨建新模式，凝聚黨心民心，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供了強有力的保障。
鏡頭之一：
高端產(chǎn)業(yè)樹立“園區(qū)標(biāo)桿”
一座潛力之城的騰飛需要一個“爆發(fā)點”來點火引燃它的動力引擎。如果將合肥高新區(qū)比喻成這座城市的動力引擎，合肥高新股份無疑就是它的“點火裝置”。
每一次落筆，都換來一個“加分項”；每一腳油門，都帶來一次“加速度”。
2002年，合肥高新股份正式成立，隨著高新區(qū)不斷地轉(zhuǎn)型升級，公司的發(fā)展駛?cè)肓丝燔嚨?。目前該公司已成長為集投資、開發(fā)、建設(shè)、招商、運營、管理等業(yè)務(wù)于一體的國內(nèi)一流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，承擔(dān)著為合肥高新區(qū)打造產(chǎn)業(yè)平臺、服務(wù)招商引資引智的重要服務(wù)職能，在合肥高新區(qū)“建設(shè)世界一流高科技園區(qū)”的各個環(huán)節(jié)中扮演著重要的角色。
2020年6月5日，央視新聞直播圍繞“你好，長三角”的主題，聚焦全國首個定位于人工智能領(lǐng)域的國家級產(chǎn)業(yè)基地——中國聲谷，報道中國聲谷在新一代人工智能發(fā)展中的新突破、新成果，一串串閃耀的產(chǎn)業(yè)數(shù)字背后，正是合肥高新股份精心搭臺、辛勤耕耘的結(jié)果。
而中國聲谷作為全國首個定位于人工智能領(lǐng)域的國家級產(chǎn)業(yè)基地，在部省高規(guī)格高質(zhì)量建設(shè)機制的推動下，目前已先后獲得了國家級眾創(chuàng)空間（粒子空間）、國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、國家級科技企業(yè)孵化器、國家新型信息消費示范項目、國家先進制造業(yè)集群等8大“國字號”榮譽資質(zhì)，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最優(yōu)平臺和最優(yōu)環(huán)境。
如今，經(jīng)過近20年發(fā)展，合肥高新股份圍繞人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、大數(shù)據(jù)等未來前沿科技產(chǎn)業(yè)，積極打造產(chǎn)業(yè)載體，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，累計建設(shè)及運營的園區(qū)面積突破500萬平米。
除了中國聲谷之外，合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園堪稱合肥高新區(qū)的另一張“名片”，該園區(qū)同樣由合肥高新股份傾力打造?！皠?chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合、線上與線下相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合”，集“產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、資本鏈、信息鏈、政策鏈、人才鏈”為一體，目前該園已建成為安徽省最大的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，占地595畝，建筑面積126萬平方米，于2016年12月底全部建成投用。
截至目前，合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園已打造出國家級動漫及服務(wù)外包基地、集成電路產(chǎn)業(yè)大廈、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、公共安全產(chǎn)業(yè)基地、機器人產(chǎn)業(yè)基地、安徽青創(chuàng)基地、大學(xué)科技園、基金大廈等各類雙創(chuàng)載體，構(gòu)建了全程孵化鏈條，建成了以公共技術(shù)平臺、科技金融平臺、政策扶持平臺、人才建設(shè)平臺、國際交流平臺、綜合配套平臺、孵化服務(wù)平臺等7大平臺為支撐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，成為了產(chǎn)業(yè)集群的高地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的沃土，并于2018年度榮登“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金項目20強”，在關(guān)鍵指標(biāo)榜中，入選“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)評效前3強”。
匠心筑城、產(chǎn)業(yè)興城。作為高新區(qū)國有產(chǎn)業(yè)平臺的開發(fā)運營主體，合肥高新股份以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心、完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐、完備的生活配套為保障，在產(chǎn)業(yè)平臺開發(fā)運營上不斷推陳出新、迭代升級。
拿著過去的成績單沾沾自喜，一定會喪失未來發(fā)展的先機。合肥高新股份從來沒有停止過奮進的腳步。如今，中國聲谷、合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園一期、國家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園一期建成投用；創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、集成電路產(chǎn)業(yè)園二期、高新創(chuàng)新谷等一大批重點項目建設(shè)正在高速推進；中國安全谷、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等項目滿弓待發(fā)，即將陸續(xù)開工……在過去持續(xù)開發(fā)和不斷為高新區(qū)進階升級提供服務(wù)的實踐中，合肥高新股份也摸索出了一套獨特的成功經(jīng)驗和秘訣。
鏡頭之二：
定向開發(fā)成為“靚麗名片”
“魚無定止，淵深則歸；鳥無定棲，林茂則赴”。作為合肥高新區(qū)招商引資的重要抓手和推進器，近年來，合肥高新股份切實立足于招商引資企業(yè)的需求，以開發(fā)實力和創(chuàng)新能力為支撐，極盡自身的專業(yè)優(yōu)勢和豐富的實踐積累，以匠人之心幫助高新區(qū)企業(yè)攻克行業(yè)、技術(shù)、資金、人員等創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新難題，創(chuàng)行了以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高品質(zhì)、高速度為特征的定向開發(fā)模式，精準(zhǔn)定制出符合產(chǎn)業(yè)特性、行業(yè)特點和企業(yè)需求的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，讓招商引資企業(yè)無憂落地、輕松投產(chǎn)。
定向開發(fā)，已成為合肥高新區(qū)一張靚麗的招商名片。
五年來，合肥高新股份立足于招商引資企業(yè)的需求，以開發(fā)實力和創(chuàng)新能力為引領(lǐng)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高品質(zhì)為支撐，建立健全了系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化定向開發(fā)模式。
比如，合肥高新股份為重點招商企業(yè)精準(zhǔn)開發(fā)了馬瑞利集團汽車動力系統(tǒng)生產(chǎn)基地、協(xié)創(chuàng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測序產(chǎn)業(yè)園、徽銀租賃總部等9個符合定制產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重點項目，總建筑面積27萬平方米。
以馬瑞利動力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地項目（占地約60畝，建筑面積3萬平方米）為例，從開工建設(shè)、生產(chǎn)線設(shè)備安裝到正式投產(chǎn)僅用7個月。
“這是馬瑞利集團在中國建設(shè)速度最快、效率最高、標(biāo)準(zhǔn)最高的項目，被外方樹立為國內(nèi)工廠的標(biāo)桿?！辈稍L中，負(fù)責(zé)馬瑞利此次項目定向開發(fā)的合肥高新股份相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
談到馬瑞利項目的成功秘訣時，該負(fù)責(zé)人總結(jié)了“五字經(jīng)驗”，即——
“快”字當(dāng)頭，項目推進“高速度”。優(yōu)化前期工作推進方式，改變傳統(tǒng)商務(wù)洽談—土地獲取—圖紙設(shè)計—開工建設(shè)逐步推進的傳統(tǒng)模式，實行商務(wù)洽談、土地獲取、圖紙設(shè)計、開工前期準(zhǔn)備（土方平整、工地圍墻、監(jiān)理先行）同步推進、交叉進行。不到5個月時間首條生產(chǎn)線設(shè)備進場安裝，7個月時間即建成投產(chǎn)。
“細(xì)”字著力，項目規(guī)劃“高起點”。項目達到進入全球市場的FM/UL和NFPA消防標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、中國綠色建筑標(biāo)識一星級標(biāo)準(zhǔn)，以及安盛保險的全面檢查標(biāo)準(zhǔn)。
“強”字為先，參建單位“高資質(zhì)”。通過高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求編制招標(biāo)文件，好中選優(yōu)，招標(biāo)到國內(nèi)一流的設(shè)計和施工單位。
“優(yōu)”字為本，項目服務(wù)“高效率”。實現(xiàn)重大項目牽頭負(fù)責(zé)制，建立聯(lián)動協(xié)調(diào)保障機制和高效的項目調(diào)度磋商機制。
“嚴(yán)”字托底，項目建設(shè)“高品質(zhì)”。在強調(diào)“快”的同時，多措并舉確保“好”。嚴(yán)格質(zhì)量安全管控、施工過程管理、工程進度管控、建設(shè)材料管控。
據(jù)悉，馬瑞利集團作為世界500強菲亞特集團子公司，是世界著名的汽車零部件制造商，在合肥高新區(qū)落戶的動力系統(tǒng)零部件合肥研發(fā)生產(chǎn)基地項目，總投資約10億元人民幣，主要從事動力系統(tǒng)中節(jié)氣門體、油軌、多點電噴噴嘴等零部件的生產(chǎn)與總成裝配，具有投資大、技術(shù)先進、制造能力強等特點，項目建成后對于合肥市建設(shè)國內(nèi)重要的汽車產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)基地、全面推進產(chǎn)業(yè)技術(shù)提檔升級具有重要的支撐意義。
鏡頭之三：
租購并舉建設(shè)“溫馨家園”
在合肥發(fā)展的大背景下，高新區(qū)奮楫爭先，在此過程中，吸引國內(nèi)外頂尖人才和技術(shù)人才成為關(guān)鍵。應(yīng)城市之需，合肥高新股份助力人才安居，為人才提供高品質(zhì)的工作、生活、休閑和文化空間，讓更多優(yōu)秀人才得以留駐于此。
產(chǎn)業(yè)聚人，城市留人。合肥高新股份秉承國企擔(dān)當(dāng)，承擔(dān)了高端人才公寓、公共租賃住房、市場化租賃住房的運營管理，建立覆蓋不同居住需求的租購并舉住房制度。多樣化的戶型設(shè)計、一體化的管家服務(wù)、全方位的公共設(shè)施、有溫度的社區(qū)文化，吸引各類人才加速向高新區(qū)集聚，幫助在高新區(qū)工作生活的企業(yè)職工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂業(yè)，激發(fā)人才活力。
五年來，合肥高新股份累計運營了創(chuàng)新公寓、皖水公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、明珠公寓等政府公租房項目，以及長寧公寓等市場化租賃住房，共計房源8259套，總建筑面積50萬平米。其中，創(chuàng)新公寓是全市首個政府投資公租房項目，長寧公寓是高新區(qū)首個國有市場化租賃住房項目。
近日，記者分別走進創(chuàng)新公寓、長寧公寓，現(xiàn)場體驗了合肥高新人才愜意舒適的安居生活。
智能門禁系統(tǒng)，憑卡出入，24小時公共區(qū)域全程監(jiān)控，實行保安不間斷巡邏制……這里是合肥高新區(qū)創(chuàng)新公寓。
“我們的管理服務(wù)非常人性化。不僅在戶型設(shè)計上，設(shè)置了單人間、雙人間、多人間等多種戶型，而且在管理劃分上，單身人員實行‘男女分宿管理’；已婚人士設(shè)置了‘夫妻房’，滿足不同人員的多樣需求。”在工作人員的介紹下，記者走進一樓大廳立刻體驗到“賓至如歸”的尊重感和親切感。
走進室內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)所有房間都是精裝修，家具家電配置齊全，窗明幾凈，拎包即可入住，瞬間給人一種“家”的溫暖。
“這樣好的環(huán)境，交通方便，小區(qū)內(nèi)生活配套也十分完備，租一套這樣的公寓起碼也在每月一千以上吧？”記者向居住在創(chuàng)新公寓的張可詢問。
“我是2018年畢業(yè)來合肥高新區(qū)國際人才城工作的，有幸申請到這間公寓，每個月都有補貼，實際我們只需要每月承擔(dān)不到500元房租?！睆埧砷_心地說。
引入龍湖冠寓、建信租賃等行業(yè)品牌，實施品質(zhì)化、專業(yè)化運營管理，提供租賃運營、高端物業(yè)等一體化社區(qū)服務(wù)……記者走進曾上央視《新聞聯(lián)播》并獲點贊的長寧公寓。
與創(chuàng)新公寓不同，長寧公寓的裝修更加高檔，物業(yè)服務(wù)更加高端?！爸灰螺d冠寓APP，租客可通過APP繳納房租電費、查看房屋賬單、故障報修以及對自己的門鎖進行密碼管理等，拋棄事事找‘包租婆’的時代，一切都可以在APP上解決，簡單快捷。同時，冠寓APP還有AI智能管家，具有預(yù)約看房、社區(qū)攻略等功能及支持語音咨詢。”龍湖冠寓工作人員介紹說。
“水岸蝶舞，森林樂居”。坐落于合肥高新區(qū)核心地段，毗鄰合肥國際人才城，依傍8500畝大蜀山綠色生態(tài)屏障，近瞰2115畝蜀西湖風(fēng)景，締造高知人才理想的文化、交流和生活空間，營造一方宜居宜業(yè)宜心的歸屬領(lǐng)域；戶型從90平米三房兩廳到220平米五房兩廳，多戶型設(shè)計，縱享暢意空間，盡攬陽光綠意的無邊視野；園區(qū)內(nèi)造春夏秋冬的景觀微地形，盡享四季皆景的優(yōu)寵，復(fù)合型品質(zhì)住宅全力維護高知人才的私享空間；與國際接軌的多方位、立體化的親情服務(wù)體系，全年齡社區(qū)配套，舒心演繹相映成趣的生活場景；周圍科研院所環(huán)伺，坐享“中國聲谷量子中心”的科創(chuàng)智慧，成熟的高知教育體系護航子女傳承精英，齊全的醫(yī)療配套呵護家人健康；坐擁近在咫尺的生活休閑商圈，繁華皆享，交通便利，呈現(xiàn)一個“此心安處是吾鄉(xiāng)”的人才安居環(huán)境……這里是總建筑面積11.3萬平米擢秀園，共612套房，是合肥市首個開工、首個配售的人才公寓項目，整體建設(shè)進展在全市7個同類項目中排名第一，是合肥高新股份打造的精品人才工程。
“人才公寓是深入實施人才強市戰(zhàn)略、大力建設(shè)人才高地的重要載體之一。擢秀園的竣工交付，滿足了高端人才住房需求，在吸引集聚人才方面發(fā)揮了重要作用。”合肥高新股份董事長、總經(jīng)理劉銘說。
鏡頭之四：
貼心服務(wù)助力“招才引智”
面對百年未有之大變局，尋求高質(zhì)量發(fā)展的道路成為中國未來發(fā)展的國之大計與民之大計，而完成這一大計的關(guān)鍵在于人才。人才需求持續(xù)增長，勞動力和適齡人口下降的趨勢，近年來卻越來越嚴(yán)峻，城市“抗初老”迫在眉睫，一場人才的爭奪戰(zhàn)，爭的就是未來發(fā)展的核心競爭力。
搶人重要，留人更重要。搶得來，必須留得住，人才要素的集聚方能為城市發(fā)展帶來實打?qū)嵉膭幽?。如果城市允諾的配套措施只是徒有虛表的“空架子”，一張張空頭支票消磨了人才的熱情和耐心。若城市新人只有打工的付出感，沒有主人翁的歸屬感，只有孑然一身的孤獨感，沒有幸福家庭美好事業(yè)的獲得感，終究還是“百計留君留不住”。
在這一點上，合肥高新股份人有著深刻的體會：“只有實實在在的服務(wù)，才能真正拴心留人，最終生根發(fā)芽。這就考驗我們的服務(wù)能力。搶人和留人需要憑實力，提升產(chǎn)業(yè)能力，實現(xiàn)事業(yè)留人，讓千里馬競相奔騰。避免人才成為占據(jù)虛位的‘空中飛人’、沒有用武之地的‘花瓶擺飾’，創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、營商環(huán)境，不斷激發(fā)社會創(chuàng)新源泉，讓人才充分發(fā)光發(fā)熱，實現(xiàn)自我和社會價值，使人才和園區(qū)都得到提升，雙方互相成就、美美與共。”合肥高新股份董事長、總經(jīng)理劉銘告訴記者。
近年來，合肥高新股份在建設(shè)好一流園區(qū)的同時，做好貼心服務(wù)，“聚天下英才而用之”，俞君英就是其中一位。
俞君英錯過了諾貝爾獎，但這位人類誘導(dǎo)性多能干細(xì)胞的主要發(fā)明者不想再錯過來中國創(chuàng)業(yè)的機會。在她看來，iPSC技術(shù)日漸成熟，國際生物醫(yī)藥頂尖人才紛紛聚集于合肥，如果自己原本具有先發(fā)優(yōu)勢的多能干細(xì)胞理論不能盡快轉(zhuǎn)化為臨床醫(yī)學(xué)實踐的話，她意識到那么很有可能，自己將再次與夢想擦肩而過。這位從北大生命科學(xué)學(xué)院走出，在美國賓西法尼亞大學(xué)攻讀生物學(xué)博士，后加盟著名的湯姆森生物實驗室，立志要干一輩子“干細(xì)胞”的浙江女孩，決心要把后半生的心力投放在中國生物醫(yī)藥的產(chǎn)業(yè)化之路上，而這份初心使然的落地之處，正是眼前這片創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱土——合肥高新區(qū)。
正如俞君英所說，做生物制藥不是沒考慮過上海廣州，日本也曾是選擇之一，但是對初創(chuàng)企業(yè)來說，要么是人才成本太高，要么是與自己的研發(fā)方向相距甚遠，憑“心”而論，扎根合肥是個很不錯的選擇。
俞君英還很清楚地記得，她初來合肥時，高新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指著高新區(qū)地圖向她展示區(qū)位優(yōu)勢的場景。她怎么也沒想到，僅一年時間，合肥高新股份就像魔法師一樣，將5000平米的毛坯房變身為生物實驗及環(huán)評雙達標(biāo)的中盛溯源生物科技有限公司（以下簡稱“中盛溯源”），外加三年免租兩年減半的優(yōu)惠政策。
中盛溯源所在H3棟，緊鄰合肥高新股份，是一棟獨立樓宇。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，隨著園區(qū)企業(yè)不斷入駐，當(dāng)時這樣的獨立樓宇在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園已成為稀缺資源，許多企業(yè)早早盯上這塊“肥肉”，甚至有企業(yè)一擲千金，提前預(yù)約，而合肥高新股份通過綜合考量，本著留住頂尖人才和高精尖項目，將該棟樓的使用權(quán)交到俞君英手中。
如今俞君英的企業(yè)在合肥產(chǎn)業(yè)政策的春風(fēng)里，已經(jīng)開始開花結(jié)果了。
“能讓俞君英博士舍近求遠地來到合肥，是合肥高新區(qū)吸引人才極具前瞻性的一次創(chuàng)新，這也充分說明合肥高新股份的引才服務(wù)確實做得好。企業(yè)搞科研就是一個爬雪山、過草地的過程，中途可能會遇到這樣或那樣的困難，需要政府伸出援助之手幫一把、扶一程，推著項目往前走得更遠?！敝惺⑺菰葱姓偙O(jiān)韓梅表示，城市是創(chuàng)新的大環(huán)境，企業(yè)是創(chuàng)新的小環(huán)境，二者相輔相成，缺一不可。
鏡頭之五：
自籌資金解決融資難題
蓋樓，需要錢；沒有錢，再好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也只能停留在圖紙上。從建筑形式與功能單一的1.0時代工業(yè)廠房，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”4.0時代的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，無不是需要大體量資金的投入和支持，這可理解為提高經(jīng)濟體免疫力的穴位所在。那么，誰來下針，痛點在哪，力道如何，便成為亟需解答的題眼。
汪曾祺說，“文學(xué)，應(yīng)當(dāng)使人獲得生活的信心。”——對于金融而言，同樣如是。
橫亙在合肥高新股份面前的一個“攔路虎”，便是資金周轉(zhuǎn)。
經(jīng)過多年發(fā)展，合肥高新股份不斷地創(chuàng)新機制，轉(zhuǎn)變思路，充分利用自身良好的市場形象、區(qū)域產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)龍頭和國有控股背景，有意識地預(yù)申請較多的中長期銀行授信，并鎖定較低的融資價格。
同時，公司積極調(diào)整融資方式，主動儲備債券項目發(fā)行審批；優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，從中長短結(jié)合轉(zhuǎn)變?yōu)橐灾虚L為主；靈活搭配融資對象，全方位接觸國開行等政策性銀行……多措并舉、多管齊下，全力實現(xiàn)資金籌集規(guī)?；⑹谛牌谙揲L期化、融資成本最低化、融資方式多樣化，使通暢有力的金融動脈網(wǎng)絡(luò)再次得到擴張，有力保障公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的資金需求，用創(chuàng)新和勤懇犁出一方寬闊的金融天地。
自2016年以來，合肥高新股份債券融資從無到有，從小到大，從單一債券到多品種組合，一步步邁著堅實的步伐穩(wěn)步前行。公司優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)質(zhì)量與廣闊的發(fā)展前景得到了資本市場的廣泛關(guān)注和高度認(rèn)可，各金融機構(gòu)爭相與公司建立合作，公司發(fā)行的債券產(chǎn)品也得到市場追捧。
比如，2020年2月，合肥高新股份成功發(fā)行5億元中期票據(jù)，發(fā)行利率3.8%，是三年來全國同級別、同期限、同品種發(fā)行利率最低的債券。兩個月后，合肥高新股份又在全國銀行間債券市場成功發(fā)行3億元短期融資券，以2.4%的年化利率刷新了全國近十年來同級別發(fā)行利率最低記錄。2021年3月，合肥高新股份再次成功發(fā)行5億元超短融，票面年化利率為3.70%，全場認(rèn)購倍數(shù)2.12倍，邊際倍數(shù)達6.29倍，是當(dāng)年全國全部43支新發(fā)行同評級、同規(guī)模、同期限SCP最低發(fā)行價格，公司債券市場得到全國投資者的持續(xù)關(guān)注和熱烈追捧。
2020年9月27日，以“公募REITs啟航·中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs的生態(tài)建設(shè)”為主題，由中國REITs論壇、上海證券交易所、上海市發(fā)展改革委、上海市金融工作局聯(lián)合主辦的“中國REITs論壇2020年會”在上海拉開帷幕。作為在安徽省率先啟動這一項工作的企業(yè)之一，合肥高新股份作為安徽省企業(yè)代表之一受邀出席本次年會。這是我國首次在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域探索推出標(biāo)準(zhǔn)化、權(quán)益性的REITs產(chǎn)品，標(biāo)志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式起步，是基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制的一項重大創(chuàng)新，也是構(gòu)建多層次資本市場體系的一次探索。
在科幻小說《三體》中，“破壁者”完成了對“面壁者”的思維破壁，這是一場基于“看透破解”之上的精神對決；而在金融領(lǐng)域，正在進行的是一場合作共贏的“破壁行動”，合肥高新股份不斷擴寬融資渠道，自籌資金，就是在不斷地金融創(chuàng)新中“破壁前行”。
鏡頭之六：
黨建新模式打造“紅色工地”
2020年6月2日上午，位于國家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二標(biāo)段舉行了“黨建聯(lián)建共建”啟動儀式，標(biāo)志著合肥高新區(qū)在“黨建+項目”上的又一次創(chuàng)新。
據(jù)悉，國家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二標(biāo)段由合肥高新股份開發(fā)運營、中建四局施工建設(shè)，總占地243畝，總建筑面積31萬㎡，總投資約15億元，是國家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心及大健康產(chǎn)業(yè)園啟動區(qū)的重要組成部分。
項目以黨建為引領(lǐng)，由社區(qū)、建設(shè)、公安、建設(shè)、施工、監(jiān)理等6家單位的黨組織聯(lián)合開展黨建聯(lián)建共建，通過這種“黨建+項目”新模式，挖掘不同黨組織之間的結(jié)合點和關(guān)聯(lián)點，促進不同部門、不同行業(yè)、不同隸屬關(guān)系的黨組織之間互聯(lián)互動、合作共建，實現(xiàn)黨建資源上共享、黨建平臺上共建、黨建合作上共聯(lián)、黨員陣地上共用。
合肥高新股份董事長、黨支部書記劉銘介紹說，“國家健康大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目的建設(shè)人員來自全國各地、不同單位，我們通過‘黨建聯(lián)建共建’這個紅色驛站，將項目一線和所在區(qū)域主管部門的黨員們凝聚在一起，不僅讓建設(shè)者和農(nóng)民工黨員找到了‘新家’，同時通過整合資源、多方互動、合力服務(wù)，破解了工程建設(shè)與黨建工作融合推進的難題，讓基層黨建工作更接地氣、更有成效，使項目建設(shè)更加高效、更加優(yōu)質(zhì)”。
記者在一處“紅色驛站”黨員活動室墻上看到：“永遠跟黨走、共筑中國夢”主題鮮明，黨的宗旨、黨員權(quán)利、黨員義務(wù)、入黨誓詞等內(nèi)容醒目，以及“兩學(xué)一做”、“三會一課”、黨員大會制度、黨課制度等制度全部上墻。
另外，合肥高新股份積極打造“紅色工地”新品牌，在很多重點項目設(shè)立臨時黨支部，建立黨員活動室，成立黨員突擊隊，設(shè)立黨員創(chuàng)新工作室、安全文明示范崗，由黨員帶頭擔(dān)綱抓質(zhì)量、抓安全、攻難點，推動項目高質(zhì)量高速度進展。僅2020年，合肥高新股份開發(fā)運營的項目就獲評中國建筑裝飾獎1項、安徽省建筑工程黃山杯獎3項、安徽省安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范工地5項、合肥市琥珀杯獎2項、合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎4項、合肥市文明單位和物業(yè)管理示范項目2項、高新區(qū)建筑質(zhì)量獎4項、高新區(qū)平安小區(qū)和平安工地2項……
無獨有偶，記者還走訪了合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的明星企業(yè)安徽高梵電子商務(wù)有限公司（以下簡稱“高梵電商”），這是一家研發(fā)、設(shè)計、品牌運營管理，利用互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺實現(xiàn)銷售的服飾企業(yè)，在天貓、京東、拼多多、唯品會都有旗艦店，擁有自主品牌“高梵”。
2017年5月10日，即中國首屆品牌日，高梵電商榮登中國CCTV品牌榜，同時獲得國家稅務(wù)總局認(rèn)定納稅A級企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)，也是阿里50家擬上市企業(yè)之一。連續(xù)三年（雙11）單日銷售破億，目前己成為安徽省“互聯(lián)網(wǎng)+黨建”的電商標(biāo)桿，安徽省電子商務(wù)示范企業(yè)。
在公司走廊墻壁上隨處可見黨建主題活動照片和標(biāo)語。值得一提的是高梵電商作為安徽本土電商品牌，積極響應(yīng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的號召，著力打造“高梵黨建+互聯(lián)網(wǎng)+眾創(chuàng)空間。做互聯(lián)網(wǎng)品牌集聚區(qū)——黨建+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地。讓年輕人干事有舞臺、創(chuàng)業(yè)有機會、發(fā)展有空間，目前己孵化出與高梵品牌上下游供應(yīng)鏈相關(guān)企業(yè)26家。
《中庸》云，“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”。意即君子既要致力于廣博深厚，又要盡心于精細(xì)微妙——為學(xué)如此，修身如此，做企業(yè)亦如此。
“致廣大”是胸懷天下、立己達人。合肥高新股份人深知身上肩負(fù)的重任，不僅體現(xiàn)在開發(fā)建設(shè)好園區(qū)，更體現(xiàn)在如何運營好園區(qū)，為園區(qū)企業(yè)以及企業(yè)背后的園區(qū)人員做好各項服務(wù)。向新發(fā)展——為生民計、為行業(yè)計、為時代計，合肥高新股份一路進階，為園區(qū)發(fā)展謀劃，勢在必行、責(zé)無旁貸。
“盡精微”是腳踏實地、存乎一心。立意深遠固然重要，但要做到“知行合一”、事必躬親，實非易事。合肥高新股份保持精深思考，不止于服務(wù)的步伐，發(fā)揮國企優(yōu)勢，不斷豐富服務(wù)內(nèi)涵，讓園區(qū)人人都有“賓至如歸”的感覺。
而“盡其所能”之“能”，正是合肥高新股份的“極高明而道中庸”之道，所謂道中道，往往決定著“深謀遠慮”之“遠”、“體恤入微”之“微”。
昨日的輝煌和榮耀屬于過去，合肥高新股份人抱定一個信念：唯有不忘初心，繼續(xù)前行，才能走向更加美好的未來！