華夏合肥高新REIT深交所上市--合肥高新區(qū)成為全國第五個成功發(fā)行產業(yè)園REITs的國家級高新區(qū)
10月10日，“合肥這十年”之“縣區(qū)巡禮”篇主題宣傳活動走進合肥高新區(qū)。十年來，合肥高新區(qū)逐步建成享譽全國的“中國聲谷·量子中心”，成為合肥綜合性國家科學中心的核心區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、中國（安徽）自貿試驗區(qū)合肥片區(qū)核心區(qū)、國家首批雙創(chuàng)示范基地和“科大硅谷”核心區(qū)，在全國169家國家級高新區(qū)綜合排名中連續(xù)八年穩(wěn)居前十，積極建設“世界領先科技園區(qū)”，成為“合肥版中關村”。
華夏合肥高新REIT在深交所上市
10月10日，華夏合肥高新REIT在深圳證券交易所上市。合肥高新區(qū)成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業(yè)園、中關村之后全國第五個成功發(fā)行產業(yè)園REITs的國家級高新區(qū)。
這也意味著，安徽REITs較快取得重要突破，合肥成為中部地區(qū)第1個、全國第3個發(fā)行基礎設施REITs的省會城市。
作為安徽省本土企業(yè)第一單基礎設施證券投資基金，華夏合肥高新REIT發(fā)行規(guī)模15.33億元，曾在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下詢價倍數(shù)新高。
此前，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理285個配售對象的詢價報價信息，擬認購數(shù)量總和達269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍。
安徽商報融媒體記者獲悉：華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的精品REIT。
“該項目底層資產為合肥創(chuàng)新產業(yè)園一期，依托于合肥高新區(qū)近年來高速的經濟發(fā)展動能和強大的產業(yè)聚集效應，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。”合肥高新股份有限公司相關人士表示。
截至2022年3月末，該項目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢；租戶集中于電子信息、先進制造及現(xiàn)代服務等行業(yè)，包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強，租金來源穩(wěn)定。
基礎設施公募REITs，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，并將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。按照規(guī)定，我國基礎設施公募REITs在證券交易所上市交易。
合肥市副市長朱勝利稱：開展基礎設施REITs試點是近年來國家推出的最重要金融創(chuàng)新產品之一，是解決政府及企業(yè)長期形成的基礎設施類資產退出渠道的重大戰(zhàn)略舉措，對拓展投資空間，降低實體經濟杠桿，提升服務實體經濟質效，建立多層次資本市場具有重要意義。
2035年基本建成“世界量子中心”
十年來，合肥高新區(qū)地區(qū)生產總值從2012年的337億元增長到2021年1252.7億元，年均增長15.7%。稅收收入從42.77億元增長到248.7億元，年均增長21.5%。用全市1.1%的土地實現(xiàn)了全市11%的GDP和19.8%的稅收。
與此同時，全區(qū)市場主體從8000家凈增到7.6萬家，年均增長近30%。國家高新技術企業(yè)數(shù)從302家增加到2000家，上市企業(yè)從14家增加到34家。萬人擁有發(fā)明專利數(shù)為375件，專利申請授權數(shù)連續(xù)位居全省第一。
合肥市高新區(qū)相關人士表示：合肥高新區(qū)將力爭到2025年在局部領域率先達到全球領先水平，到2035年基本建成“世界量子中心”，實現(xiàn)從國內領跑到世界領先。