工人日報客戶端電 10月10日，華夏合肥高新REIT（基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金）在深圳證券交易所上市。這也是全國第五個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs。
據(jù)了解，開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)是近年來國家推出的最重要金融創(chuàng)新產(chǎn)品之一，是解決政府及企業(yè)長期形成的基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)退出渠道的重大戰(zhàn)略舉措，對拓展投資空間，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，建立多層次資本市場具有重要意義。
華夏合肥高新REIT由合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金聯(lián)合推出。項(xiàng)目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，依托于合肥高新區(qū)近年來高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動能和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。
截至2022年3月末，項(xiàng)目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢；租戶集中于電子信息、先進(jìn)制造及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)，包括國盾量子、思科中國、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強(qiáng)，租金來源穩(wěn)定。
近年來，合肥在投融資機(jī)制創(chuàng)新方面勇于實(shí)踐，積極推動安徽REITs較快取得重要突破，成為中部地區(qū)第1個、全國第3個發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會城市。搶抓開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)機(jī)遇，運(yùn)用市場邏輯謀事、利用資本力量干事，開發(fā)出由合肥高新區(qū)高新股份聯(lián)合中信證券、華夏基金打造的封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，獲評“2022年度最受REITs市場關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)5強(qiáng)”，排名第一，成功樹立了合肥在多層次資本市場的創(chuàng)新形象。